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Spirit fait grandir les projets immobiliers de demain

Fondé il y a plus de 30 ans, Spirit conçoit, réalise et commercialise des programmes immobiliers dans le but d’accompagner l’évolution urbaine au sein des territoires. Le tout en garantissant confort et bon vivre aux utilisateurs. Un entretien avec Félix Bertojo et Mathias Bertojo, Co-présidents du Groupe Spirit. Pourriez-vous présenter “l’esprit Spirit” et les prestations que vous proposez ? Créé par notre père Jean-Claude Bertojo, en 1988, le groupe Spirit est aujourd’hui détenu par un actionnariat familial et dirigé par nous deux, ses enfants aînés. Le groupe rassemble désormais plus de 250 collaborateurs avec un chiffre d’affaires avoisinant...

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« Entre deux » : 38 logements collectifs et intermédiaires autour d'un jardin suspendu

Sur un socle, maisons de ville et logements collectifs s’organisent autour d’un jardin suspendu dans cette opération originale, qui renouvelle l’image du quartier. Située sur la rive gauche du Rhône, la ville de Vaulx-en-Velin fait partie de la banlieue est de Lyon. Au nord de la commune, la Métropole de Lyon aménage la ZAC de la Grappinière en quartier résidentiel, afin de transformer et renouveler l’image du lieu. L’opération « Entre deux », de l’agence d’architecture Rue Royale, s’inscrit dans cette perspective avec un projet mixte d’habitat collectif et intermédiaire, complété par des locaux d’activités. Il est implanté sur une parcelle précédemment occupée...

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Spirit Immobilier : Au cœur des préoccupations des usagers

Groupe familial et indépendant créé en 1988 par Jean-Claude Bertojo, Spirit est une référence de l’immobilier en France. Acteur global, Spirit intervient en immobilier résidentiel et tertiaire, dans la gestion d’actifs, en immobilier géré et ne cesse de développer de nouvelles activités pour répondre aux besoins de demain. Rencontre avec Sébastien Daniel, Directeur régional Île-de-France de Spirit Immobilier, filiale dédiée à la promotion résidentielle. Spirit Immobilier est réputé pour ses programmes résidentiels parfaitement intégrés dans leur environnement. Quels sont les facteurs clés de ce succès ? Sébastien Daniel : Notre approche est contextuelle. Nous...

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Spiral : Accompagner l'évolution urbaine

Spiral, agence du groupe Spirit en Alsace, propose une vaste typologie de programmes immobiliers associant qualité architecturale et respect de la biodiversité, afin d’accompagner les collectivités dans la construction de la ville de demain. Le groupe familial et indépendant Spirit intervient dans l’immobilier résidentiel et tertiaire, l’investissement, la gestion d’actifs ainsi que l’immobilier géré. Présent à Paris, Strasbourg, Lyon, Nice, Marseille et Nantes, le Groupe veille à répondre aux besoins de l’immobilier de demain (énergies renouvelables, coworking, crowdfunding immobilier). Spiral, créé en 1992, a rejoint le groupe familial Spirit en 2002, apportant en Alsace son expertise en matière de conception...

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Spirit Immobilier : ancrage local, vision globale

Depuis vingt ans en Rhône-Alpes, Spirit Immobilier développe, commercialise et réalise des programmes de logements, le plus souvent en mixité sociale (vente en bloc à des bailleurs sociaux) et/ou fonctionnelle (commerces, bureaux). Spirit est un groupe immobilier familial et indépendant , avec un volume d’affaires de près de 400 M€ par an. Acteur global, Spirit intervient en immobilier résidentiel et tertiaire, dans la gestion d’actifs, en immobilier géré, et ne cesse de développer de nouvelles activités (coworking, crowdfunding immobilier, énergies renouvelables…) pour répondre aux besoins de demain. Depuis seize ans à l a tête de Spirit Rhône-Alpes (l’une des six implantations du Groupe en France)...

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Spirit Immobilier : Vers les enjeux de la ville de demain

Le Groupe Spirit est spécialisé dans la promotion résidentielle, en immobilier d’entreprise et l’investissement. Interview croisée de Valérie de Mendiguren, Directrice régionale de l’agence Spirit de Nice et Arnaud Bastide, Président de Spirit Provence, basé à Marseille. Pouvez-vous nous présenter vos agences ? Valérie de Mendiguren : Nous intervenons de Menton à Saint-Tropez et sommes implantés dans le département depuis trois ans et dans la région depuis bientôt dix ans. Nous développons essentiellement des programmes de logements. Arnaud Bastide : Née il y a quatre ans, notre agence intervient dans les Bouches-du-Rhône, l’Ouest du Var...

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Immobilier d'entreprise : Spirit Entreprises confirme ses ambitions en région lyonnaise

Spirit Entreprises, filiale du groupe Spirit spécialisée en immobilier d’entreprise, ouvre une agence à Lyon alors que sa première opération dans la métropole a été un succès. Son parc d’activités à Chassieu sera achevé d’ici la fin de l’année. Déjà présent en région lyonnaise avec son activité d’immobilier résidentiel, le groupe Spirit souhaite aujourd’hui prendre des positions en immobilier d’entreprise. Sa filiale Spirit Entreprises vient donc d’implanter une agence à Lyon. "Une personne est chargée de rechercher activement des fonciers pour développer des opérations. Nous pouvons nous positionner sur des terrains sans historique de construction ou sur des friches car nous disposons...

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Upstone teste une garantie liquidités

Mise en place sur un projet, la solution permet aux investisseurs de récupérer leur capital à tout moment en échange de la moitié du rendement acquis à la date de sortie. Upstone continue de se diversifier. Après la vente à réméré, la plateforme de crowdfunding immobilier teste une solution de garantie liquidités pour ses investisseurs. Elle permet à ces derniers de récupérer leur mise à tout moment, avant la fin de l’opération financée. En échange, ils cèdent la moitié des intérêts acquis à date. Ainsi, si un investisseur souhaite sortir deux mois après le début d’une opération, il touchera...

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Vénissieux (69) : Vénissy renouvelle les Minguettes

Sur le plateau des Minguettes, le Groupe SERL intervient pour le compte de la Métropole de Lyon (contrat de concession attribué en 2008, pour une durée prévisionnelle de 15 ans), en partenariat avec la ville de Vénissieux pour créer un nouveau centre de quartier avec la ZAC Vénissy. Offrant une mixité d’usages, le projet comporte déjà une quinzaine de commerces, l’ensemble des nouveaux espaces publics et la livraison prochaine du 4e et avant-dernier programme (parmi les 5 prévus). La réalisation de la ZAC Vénissy (4,5 hectares) est une opération structurante pour la ville de Vénissieux. S’inscrivant dans les actions initiées par le Grand Projet de Ville des Minguettes...

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Face au péage, le nouveau parc d’activités se déploie

Le Parc Spirit du Mantois, porte d’entrée du quartier Mantes Innovaparc, est en construction depuis plusieurs mois. Les élus louent notamment sa qualité architecturale.« Un double symbole. » Depuis quelques mois, face au péage de Buchelay, à l’entrée de la zone d’activités Mantes Innovaparc, le Parc Spirit du Mantois de 20 000 m² est en construction, par le promoteur Spirit entreprises. Ce lundi 27 juin, lors d’une présentation de la première phase du chantier, Ville, communauté urbaine et l’Etablissement public d’aménagement du Mantois Seine aval (Epamsa), ont insisté sur la nécessité d’accueillir des activités qualitatives et créatrices...

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Le crowdfunding est-il en train de perdre son âme ?

L’attrait des Français pour la pierre ne se dément pas. Le nombre de transactions dans l’ancien pourrait atteindre un nouveau record cette année. Cet intérêt touche aussi l’investissement, notamment par le biais du crowdfunding, qui a atteint en 2021 près de 1 milliard d’euros de collecte. Avec des rendements pouvant atteindre 12 % et une durée de placement courte, 24 mois en moyenne, le crowdfunding immobilier séduit de plus en plus d’investisseurs professionnels ou patrimoniaux ; au risque d’évincer les particuliers. Etymologiquement, crowdfunding signifie « financement par la foule » ou « financement participatif », ne risque-t-il pas, alors, de perdre son âme ?

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Spirit REIM lance un fonds logements « core » spécialisé dans les résidences gérées

Spirit REIM Services lance un fonds « core » avec l’OPPCI Esprit Pierre Résidences récemment lancé et labellisé « ISR Immo ». Le fonds s’adresse aux investisseurs institutionnels et a pour objectif d’investir sur le marché résidentiel au sens large, principalement dans les résidences gérées : senior, étudiant, coliving… Le fonds vise un volume d’investissement cible de 150 millions d’euros, à quatre ans. Deux actifs ont d’ores et déjà été maîtrisés par la société de gestion pour un montant de 35 millions d’euros. Esprit Pierre Résidences se composera majoritairement d’immeubles neufs, achetés en Vefa, avec des baux long terme et des exploitants...

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